分摊的公有建筑面积和公用建筑面积分摊系数

使用面积系数。分摊的公用建筑面积，是指房地产权利人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。分摊的公用建筑面积主要包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室等。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、仓库等，不应计入公用建筑面积