伦敦房产税：每年必交的费用
对于想要在伦敦购买房产的人来说，伦敦房产税无疑是需要了解的一项重要费用。根据英国的规定，房产税是指在英格兰和威尔士地区拥有超过125,000英镑的房产时必须缴纳的一种财产税。
伦敦房产税如何计算？
伦敦的房产税计算采用的是一种 %（百分比）制度，税率根据房产的市场价值而定。 以英格兰和威尔士地区为例，依据以下税率进行计算：
房产市场价值在125,000英镑以下，不需要缴纳房产税
房产市场价值在125,001英镑至250,000英镑之间，税率为2%
房产市场价值在250,001英镑至925,000英镑之间，税率为5%
房产市场价值在925,001英镑至1.5 million英镑之间，税率为10%
房产市场价值在1.5 million英镑以上，税率为12%
例如，如果您购买了一套市场价值为200,000英镑的伦敦房产，您需要支付4000英镑（200,000英镑 x 2%）的房产税。
伦敦房产税与购买时的附加税
在购买伦敦房产时，您还需要支付额外的附加税，这些附加税包括房产交易税（Stamp Duty Land Tax）和印花税（Stamp Duty）。相较于伦敦房产税而言，附加税一般来说是一笔较大的财务负担。
房产交易税的计算方式与伦敦房产税类似，规定了在不同价值范围内的税率。房产交易税的最低税率是2%，最高税率是12%。
印花税是购房合同的正式文件上体现的税金。在伦敦购买房产时，印花税的税率是它的市场价值的2%至12%不等。印花税是由购房人支付的。
减少伦敦房产税的方法
对于想要购买伦敦房产的人来说，减少房产税的方法可能具有广泛的吸引力。以下是几种可行的方法：
购买价值较低的房产：如之前提到，伦敦房产税的税率是根据房产市场价值而定的。如果您购买了价值较低的房产，那么房产税应付的金额也会相应减少。
在卖出房产前进行改造：如果您计划改造您的房产，可以通过把改造费用纳入房产价值来减少房产税。
利用房产税优惠：鼓励人们购买自住房产，因此自住房产的税收优惠较大。还为一些可再生能源产品提供税收优惠。
了解伦敦房产税对于想要在伦敦购买房产的人来说，是一个重要的事项。购买伦敦的房产很有可能是生活中最大的投资之一，因此，在购买前了解与之相关的费用和税收结构是非常重要的。
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