导语本文整理了等额本息是什么意思知识,不管是了解相关知识,还是写作素材整理,都是理想的参考文章,希望对您有所帮助!
等额本息是贷款还款方式的一种,但也是复利的一种。复利是指你贷款延迟的时间越长,你的利息就越多,因为利息会包含在后面的本金里来计算你这个月要付的利息,所以属于复利。
而且本金和利息相等,通俗来说就是:
月息表面上是一样的,本质上还是不一样的。因为它“每月支付的本金和利息之和不变,但本金和利息的比例不同,基数的比例会越来越大。”
好像有点晕?举个例子:
假设你用等额本息的方法每个月需要还1000元,那么以后每个月就是1000。但第一个月的1000中,400元是本金,600元是利息;本金420元,第二个月利息580元,第三个月本金440元,利息560元;直到上个月,980元本金,20元利息。
一般来说,等额本息还款法是相对于平均资金还款法而言的,也是银行的首选方法,因为客户最终支付的利息会高于平均资金还款法。虽然每月还款额可能低于还款开始时等额本金还款法的还款额,但时间长了就迅速增长,所以最后支付的利息会高于等额本金还款法。
哦,还有,等额本息的方法可以提前还,他的利息计算方法也是一样的。比如你的借款合同上说10年还,但是有钱第五年还。
那么接下来五年的利息就不存在了,但是银行会象征性的收取一个月的利息作为你提前还款的违约金。
但即便如此,比起每年每个月还利息,这也是很划算的!
此外,附上两种方法的比较:
1.等额本息还款法
即借款人每月等额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,按月结算。
由于每月还款金额相等,在贷款的初始每月还款中,扣除按月结算的利息后,贷款本金会减少;但在贷款后期,随着月还款额中贷款本金和贷款利息的不断减少,贷款本金的月还款额更多。
这种还款方式实际上占用银行贷款更多,占用时间更长。同时也方便借款人合理安排每月生活和理财(如租房等)。).对于精通投资、擅长“拿下钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!
2.平均资本偿还法
也就是说,借款人每月以相同的金额(贷款金额/贷款月)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,逐月结算。两者之和即为每月还款额。
这种还款方式适合生活负担会越来越重的人(养老、看病、给孩子读书等)。)或者收入预计会逐渐减少的。
延伸阅读
等额本息和等额本金的区别在哪
1.不同的固定还款号:
等额本金还款:每月本金还款固定,加上应付利息。
等额本息还款法:每月还款额固定,包括每月应还的利息和本金。
2.合适的对象是不同的:
平均资本:适合有计划提前还贷。
等额本息:适合根据实际情况还款。
3.不同的还款方式:
平均资本:本金不变,利息逐月减少,每月还款额减少。与等额本息相比,总利息费用较低,但前期支付的本息较多,还款负担逐月减轻。
等额本息:本金逐月增加,利息逐月减少,每月还款额不变。等额本息又称定期付息,即借款人每月等额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,按月结算。
4.不同的计算公式:
等额本息还款法:月还款额=贷款本金[月利率(1月利率)还款月]{[(1月利率)还款月]-1 };
平均资金还款方式:季度还款额=贷款本金贷款期限季度(本金-已还本金累计金额)季度利率。
等额本息计算公式
1.月还款额的计算公式为:月还款额=贷款本金[月利率(1月利率)还款月]{[(1月利率)还款月]-1}。
2.等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算。
等额本金和等额本息的区别
操作方法
1、从购房者的角度来说,贷款金额是一样的,贷款年限也是一样的:1。与总利息相比,平均资本的总利息更少。
2、从压力来看,平均资本中的月度供给由大变小,所以前几个月或者今年的月度供给压力更大。
3、相对于平均资本中的提前还款,由于先还款金额大,所以相对还本也是对的,占用银行资金的时间也短,所以提前还款相对节省了更多的利息。