安置房有70年产权吗

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1、是的。

2、安置房是安置拆迁户的一种房屋，也就是说，是用来安置拆迁户的。但是，安置的一般对象是城市居民的拆迁户，包括签约拆房的农民。安置房虽然可以上市交易，但此时上市交易的条件是有严格规定的。如果不满足规定条件，自然不可能买卖。安置房和普通商品房也有很大区别。在实际购买中，安置房的价格可能相对较低，但实际上，对购房者来说，实际风险很大。所以建议，如果打算安置房，先想清楚。

延伸阅读

安置房房产证多久能拿

1.安置房房产证领取时间：房屋移交后三个月内可以办完房产证。

2.需带的证件：持购房合同、安置协议、身份证到房地产交易中心领取房产证。

3.需缴纳的费用：1.5%的契税和0.05%的印花税，此外还有小额手续费和杂费。

4.申请许可时间：根据申请窗口的承诺一般在一周左右，具体时间在申请通知上。

安置房和商品房的区别

1、土地来源的差异

拆迁安置房的土地是划拨的，所以与正常购买的商品房不同。但拆迁安置房已登记产权并取得房屋所有权证的，可以上市交易。因此，这取决于开发商是否登记了安置房的产权。

2、产权的区别

很多安置房不是完全产权，即拥有完全的房屋所有权，但不一定拥有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是不交出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地的性质是出让，即缴纳土地出让金。因此，将来安置房再次交易时，可能会被要求补交土地出让金。

3.交易时间限制

很多安置房都有交易时限，就是几年内不允许上市转卖。商品房在这方面没有规定，只要是购房者购买的登记现房，就可以上市交易。

4.交易限制的区别

安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并由承租人拆除或使用。由于安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受当地政府相关地方政策的限制。因此，它与普通的商品房交易有很大的不同。

5.享受权利的不同

商品房的买受人一般享有房屋的全部所有权，包括占有、使用、收益和处分。买受人可以依法转让、出租、抵押、赠与、继承财产，甚至可以依法质押。这是因为买受人已经依法取得房屋所在地的土地使用权和位于土地上的房屋所有权。与其他类型的房屋相比，商品房的价格要高得多，因此购房者享有的权利也相应全面。

保障性安置房配建标准

1.所配经济适用住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致，符合设计规范，布局合理，使用功能齐全；建筑结构安全，符合工程建设强制性标准的要求；每个单户配有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、排水排污、供水供电、供气、有线电视等设施，并配有独立的水电表。

2、配建质量符合国家标准的经济适用住房住宅项目。《住宅质量保证书》由乙方提供，乙方自房屋交付之日起按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。