房地产资质有效期几年

房地产资质是有有效期的，一般是一年或者三年，根据资质区分。那么，房产抵押他项权证丢了怎么办呢？一起来看看小编带来的详细介绍吧！希望大家会喜欢。

房地产资质有效期几年

房地产资质有效期暂定级为一年，其它级别为三年。之后房地产企业应该在要到期前30个工作日前到建委申请办理资质延期、重新审核或升级。过期还未办理延期的，依照建设部77号令有关规定进行惩处。

房产抵押他项权证丢了怎么办

房产抵押他项权证丢了由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登遗失声明，到房管局申请办理补证。

房屋抵押超出期还有效吗

民法典规定，房屋抵押是没有具体抵押期限的，只要主债权存在的，房屋抵押就具有法律效力。应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

延伸阅读

国企房地产会不会产生烂尾楼

烂尾楼是现在很多人都担心的，毕竟房子的价格不便宜，而大部分期房或多或少都会面临开发商跑路的风险，所以大家现在买房都会看开发商是哪家再选择。那么， 国企房地产会不会产生烂尾楼？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

国企房地产会不会产生烂尾楼

国企房地产基本不会产生烂尾楼，但也不能百分百，只能说几率较小，最主要的是有雄厚的资金保障。

购房前应考虑开发商的实力，选择规模较大的开发商，大品牌开发商当属“国”字头房地产开发企业，“国企”二字意味着品质与责任，国企开发商背后有雄厚实力，对于购房者有保障，因此，国企更能让人感觉靠谱和踏实。

保交楼真的不会烂尾吗

保交楼一般来说是不会出现烂尾的情况。保交楼具体是指百姓购买的房子要按时交付，不能出现烂尾的现象。

“保交楼”是房地产业健康发展的重要基础。推出专项借款政策意味着各地问题项目将进入规模化复工复产，全国“保交楼”工作有望加速推进。多部门联手推动“保交楼”，有助于管控重点风险，缓解市场观望情绪，提振房地产市场信心，稳定市场预期。

各地各部门联手稳步推进“保交楼”工作，有利于“稳民生”，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，同时也是促进房地产行业步入良性循环的关键一步。

怎样避免买到烂尾楼

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是很低的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2、了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。

3、把握合适的购房时机

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。

沈阳房地产交易大厅

沈阳房地产交易大厅有：

1、沈阳市房地产交易中心，位于沈阳市大西路187号金厦广场8层。

2、房地产交易大厅，位于辽宁省沈阳市康平县中心路42号。

3、和平区房地产交易中心，位于沈阳市砂山街98。

4、铁西区房产交易大厅，位于辽宁省沈阳市铁西区北西路48号。

5、沈阳市西房产代办交易中心，位于辽宁省沈阳市铁西区北西路沈阳金谷。

6、铁西新区房地产交易中心，位于铁西区北西路52号。

7、房产交易中心，位于沈阳市淮河南街2甲附近。

8、康平县房产交易中心，位于沈阳市中心路与含光街交叉口东北50米。

9、于洪区房产交易展示中心，位于辽宁省沈阳市于洪区黄海路18号。

2023年房地产彻底结束是什么说法

2023年房地产到底是涨还是跌是不少人关注的问题，大概率2023年房地产是有所回暖迹象的，并不是彻底结束。一二线城市的房价不会越来越便宜，只有小县城的房子才会降价，房价市场是会进行把控的。

2023年房地产彻底结束是什么说法

整体来看，房价仍然处于下行当中。未来的楼市价格，也多半不会出现反弹。虽然外界仍然有不少说法认为，未来房地产行业一定会触底反弹。

但这样的说法都是毫无依据的，至少结合当下的具体发展形势来看，未来的楼市价格还是很难出现大幅度上涨的。即使上涨，那也是基于限跌令管控的影响，不会上涨太多。

内行人给出的三条建议：

1、千万不要再投资房产

2、尽量不要购买期房产品

3、尽量不要买郊区的房子

当然，对于想在核心城市买房的人来说，看多，你最多也就是短期站岗，但是看空，你这辈子恐怕也上不了车了，2023年必将是楼市回暖之年，一线和强二线城市继续引领中国楼市。

以后房子会越来越便宜吗

短期内房子不会跌的太厉害，因为房地产关乎着民生和社会稳定问题，政府只会让房价小跌，但不会崩盘，毕竟稳定才能发展嘛。此外，未来房子的价格和通货膨胀有关，若房价上涨的速度赶得上通货膨胀的步伐，那房价就会上涨，否则房子就会越来越便宜。

2023适合买房吗

2023-2024年绝对是房地产行业生死关头的两年，给普通居民一点购房建议：

第一，房价持续下跌并且政策宽松，目前银行利率只有4.1，如果是刚需，价格户型位置都比较适合的话，抓紧下手；

第二，刚需或者刚改客户请记住一定要买现房‼️或者买二手房，其他不要考虑，不要去听顾问的忽悠；这两年烂尾楼肯定有增无减，老百姓赚钱不容易都是血汗钱不能钱也没了房也没了；

第三，如果你就是想买期房，那么一定要选择绿档房企，选择有保障的开发商，保交付应该是考虑的第一位，最起码品牌稳健，烂尾风险小；

顾大小姐