不动产证是什么

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1、房地产证是指国土资源部制定的房地产登记证，2015年3月1日正式实施，国土资源部制定的房地产登记证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。

2、方便有效维护业主和利害关系人的合法权益，终结房地产登记管理混乱局面；

3、便于提高行政机关的效率，保证产权的公开性和表达性，防止行政机关滥用职权，损害权利人利益；

4、方便维护社会公平，促进物尽其用，设分止争。对于老百姓来说，私有财产的所有权是明确的，这将使财富的创造和积累更加富有活力，给老百姓带来真正的利益。

延伸阅读

房产证和不动产权证有什么区别

房产证是房产证和土地使用权证的结合体。他们的差异主要体现在：

1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》，房地产许可证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。房地产权证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的房地产登记部门。

2.在不动产证书上增加二维码，作为存储不动产登记信息的标志。通过扫描证书上的二维码，可以立即获得不动产所有人、不动产证书编号、不动产单位编号等相关信息。

3.房产证的内容比较齐全。除《_____房地产证》外，外页右上角有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证书内页载明权利人、证书类型、证书编号、共同所有权、权利人类型、登记原因、服务期限、取得价格。

4.房产证和产权证的法律依据：《不动产登记暂行条例》第8条

房地产是以房地产单位登记的。房地产单位有唯一的代码。

房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定建立统一的房地产登记簿。

不动产权证书的办理流程

操作方法

1、原来是地方人民政府的公章，现在是所有登记机构的公章。过去以地方人民政府为主体，加盖地方人民政府公章。下一步，房地产登记主体成为登记机构，地方人民政府不再承担相关事宜。因此，不动产产权证注销登记，直接加盖登记机构印章。

2、在扉页右上角的扉页上加一个二维码，作为存放不动产登记信息的标志。通过扫描二维码，市民可以获得房产证号、房产单元号等相关信息，从而实现房产信息的快速查询。

3、内页增加不动产单元号：不动产产权证的一个重要变化是增加了不动产单元号，为以后基于“宗地单元”查询不动产登记信息奠定了基础

4、除了房屋和土地，不动产产权证记载的内容还包括下一步要纳入的林权、海域和农用地。所以在图纸上，原房产证只有两个图纸，房子和土地，而不动产产权证会逐渐标注所有地块、宗海和其上的建筑物、构筑物。(根据当地情况)

怎样办理房子不动产证

1.初始登记：自房屋交付使用之日起60日内，向房管部门提交房屋产权等级信息，房管部门办理初始登记。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可以在房屋所在地的房地产交易信息网查询。

2.填写《房屋权登记申请表》:确认完成初始登记后，由买受人主动到房管部门领取，填写《房屋(地)权登记申请表》。

3.拿成图(表):房地产登记部门要确定产权证上的房屋信息。测绘图是标注面积的重要依据，买家必须携带。

4.从开发商处获取申请许可的相关文件：申请许可需要的文件众多且复杂。购房者在填写申请表时，应提前咨询相关部门，明确需要获得哪些必要的申请文件，并一次性准备齐全。

5.缴纳公共维修基金、契税等费用：公共维修基金由物业所在区域(部分城市)的社区代理人收取，银行在其他城市收取公共维修基金。

6.提交申请材料：材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；买卖双方就房屋编号、房屋实测面积、房价款结算签订预售合同的确认函；测绘表、房屋登记表和户口本一式两份；专项维修资金专用收据；契税缴纳或减免证明；买方身份证明(核对原件)；提交房屋所有权共有协议；银行提前还款证明。

7.在规定时间内领取产权证：买受人应当到房管部门领取产权证通知书，并按照通知书规定的时间领取不动产产权证。