新房交房怎么验房

导语本文整理了新房交房怎么验房知识，不管是了解相关知识，还是写作素材整理，都是理想的参考文章，希望对您有所帮助！

1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题，这个问题也是陪伴我们最久的心头恨，所以，谁都不愿意购买到漏水的房子。所以，新房验收一定要检查漏水的问题。方法：在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象，包括天花板，落地窗，窗户檐头是否有渗水情况，卫生间可以采用储水检漏的办法。

2、瓷砖空鼓验收。新房验收，特别是带装修的房子，瓷砖空鼓验收很重要，包括墙面和地面，墙群都应该一一检查，一定要耐心和细心，不得大意。如果出现瓷砖空鼓，说明瓷砖存在一定的脱落风险，不耐用。方法：采用专用的验收空鼓工具，对每一处瓷砖进行轻轻敲打，如果是空鼓就会听到很空洞的声音，没有空鼓声音会很沉实。

3、楼梯扶手牢固验收。新房验收，楼梯扶手需要检查的，有时候，师父为了赶工期，在安装的时候可能会马虎，漏装漏固定某个位置。方法：验收时，用手捎用点力去摇一摇楼梯扶手，是否会有松动情况。

4、门窗缝隙验收。新房验收，门窗的缝隙验收是有必要的，缝隙过大，一定是安装存在不合格情况。购买房子可能是很多少一辈子的心血，所以，我们不允许有半点容忍。方法：仔细查看门窗的每一处的配件交接是否合格，玻璃胶是否到位，缝隙是否紧密，门窗开关是否出现异响，或不顺畅等。

5、水电验收。新房验收，水电的验收也是十分重要的内容，水电关系到我们的生活方方面面的，而且不是容易更换的，所以，水电验收一定仔细。方法：检查开关是否都能正常开关，所有的灯是否能正常亮息，水开关是否正常到位，会不会现在渗水，点水情况，所有水电开关是否有安放不合理，比如更换困难的情况。

6、商品房合法有效验收。购买房子一定要对房子的合法有效性进行检验，包括商品房的质量合格说明，使用说明，房产证落实，还有房子的使用面积和公摊面积与购房合同是否一致。只有合法有效，手续齐全的房子我们才能放心购买，购房是人生大事，不得有半点马虎，但不专业的购房者往往会忽视了细节问题。对有疑问的，一定要咨询专业人士，听听专业人士的解释。

新房在交房的时候验房是一件非常重要的事情，有很多的地方都需要大家引起重视，希望对大家有一定的帮助。

延伸阅读

新房子除甲醛怎么去除

1、茶叶去除甲醛：可以使用茶叶来去除甲醛，简单的方法是我们拿出红茶300克左右，然后放入在一个大一些的盆子里面，倒上开水冲泡红茶，这样我们就可以把红茶盆置于房间内，打开窗通风，一星期就可以去除甲醛。

2、绿植去除甲醛：去除家里的甲醛残留，大家也可以买一些绿色的植物，这类植物里面最好的选择是仙人球类植物，他们不仅仅可以白天保护我们的家里空气环境，而且晚上也会持续保护。

3、窗户通风去除甲醛：居住在家里的话，需要清除甲醛的话，大家可以采取疏导的方法，简单的来说可以在家里放几台电风扇，然后打开窗户，使劲的吹，这样家里的甲醛也会有效的低。

怎么检测新房甲醛含量是否超标

甲醛检测盒就可以检测甲醛是否超标，现在很多地方都有卖，除甲醛才是最为困难的步骤，当时用了很多活性炭包都没有解决，后来还是买了竹海女神旗舰店的墨清石来处理的，他的墨清石有很大的吸附性。

新房付了首付想退房应该怎么办

新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同：

一、开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由

(一)若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。

(二)若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。

1、与开发商协商，看能否达成退房的合意。

2、协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少违约责任。

3、若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

【法律依据】

《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。